אנחנו מעניקים מעטפת 360°: החל מייעוץ פיננסי ומשכנתאות, דרך ניהול פרויקטים ופיקוח בנייה, ועד ליווי מול רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) ויזמות נדל"ן. המטרה היא לתת מענה לכל צורך תחת קורת גג אחת.
24 שנות שירות כקצין בצה"ל הטמיעו בעדי ערכים של דיוק, משמעת ניהולית ואחריות אישית. בניהול פרויקטים ובפיקוח בנייה, זה אומר שאתם מקבלים ניהול לוחות זמנים קפדני וסטנדרט עבודה ללא פשרות.
בהחלט. אנו מומחים בליווי זוגות צעירים ומשפחות. אנחנו מראים להם שאפשר לקנות דירה גם במציאות הכלכלית הנוכחית, בונים עבורם תמהיל משכנתא חכם ומלווים אותם אישית יד ביד – עד לקבלת המפתח.
בזכות רקע טכני עשיר וניסיון רב בניהול תהליכים תקציביים וניהול פרויקטים, עדי מוביל כל פרויקט בסטנדרט גבוה של דיוק וקפדנות, ללא פשרות.
הליווי כולל בקרה הדוקה על התשתיות ואיכות הביצוע בכל שלב, במטרה למנוע ליקויים עתידיים, לצמצם חריגות תקציב ולהבטיח ללקוח חיסכון משמעותי ושקט נפשי לאורך זמן
בעשור האחרון ליווינו לקוחות רבים ברכישת מגרשים ובהגשת מכרזים מול רמ"י. אנחנו מטפלים בבירוקרטיה הסבוכה, מנהלים את הגשת הבקשות ודואגים שכל האישורים יתקבלו בצורה חלקה.
כן. אנו מספקים שירות ניהול מבנים מקיף למבני מגורים ולנכסים מסחריים, במטרה לשמור על תחזוקה ברמה הגבוהה ביותר ולשמר את ערך הנכס לאורך זמן.
הניהול כולל פיקוח שוטף על תחזוקה, טיפול בתקלות, עבודה מול ספקים ובקרה על עלויות – כך שאתם נהנים מנכס מתוחזק, יעיל ושקט נפשי מלא.
נחנו לא רק יועצי משכנתאות, אלא מומחים לגיוס הון ופתרונות מימון מתקדמים. בזכות היכרות מעמיקה עם המערכת הבנקאית וגופי המימון, אנו בונים אסטרטגיות מימון חכמות ומותאמות אישית, ומצליחים להשיג אישורים ומקורות מימון גם במקרים מורכבים.
היתרון שלנו הוא ביכולת לראות את התמונה המלאה – ולתרגם אותה לפתרון מימוני שמשרת את המטרה שלכם בצורה בטוחה ויעילה.
שירות הליווי שלנו כולל איתור הזדמנויות השקעה איכותיות, ניתוח פיננסי מעמיק ובחינת כדאיות העסקה מכל היבט – תשואה, סיכון ומימון.
כבעל ניסיון מעשי בהשקעות נדל״ן בארץ ובחו״ל, עדי מביא ראייה מהשטח ולא רק מהטבלאות, ומלווה את המשקיע בקבלת החלטות מושכלות שמטרתן למקסם תשואה ולצמצם סיכונים לאורך זמן
חד משמעית. שוק המשכנתאות והריביות משתנה כל הזמן. משכנתא שנלקחה לפני שנתיים או חמש שנים עשויה להיות היום לא רלוונטית ויקרה מדי. הבדיקה שלנו בוחנת האם ניתן לחסוך לכם כסף ע"י שינוי מסלולים, קיצור תקופת ההלוואה או הקטנת ההחזר החודשי. במקרים רבים, אנו חוסכים ללקוחותינו עשרות עד מאות אלפי שקלים בתהליך "מחזור" פשוט.
כן. סירוב מהבנק הוא לא סוף פסוק. פעמים רבות הסירוב נובע מהגשה לא נכונה של התיק או מאי-הבנה של הבנק את הפרופיל הפיננסי שלכם. בזכות ההיכרות המעמיקה שלנו עם המערכת הבנקאית והקשרים שיצרנו, אנחנו יודעים איך "לארוז" את התיק מחדש, להציג את הנתונים בצורה נכונה ולהפוך את הסירוב לאישור, תוך מציאת פתרונות יצירתיים במידת הצורך.
זהו אחד הכלים החזקים ביותר ב"אדריכלות פיננסית". אם יש לכם נכס קיים, ניתן לקבל מימון של עד 50% משוויו (בניכוי המשכנתא הקיימת אם יש) כהלוואה לכל מטרה. הכסף הזה משמש כהון עצמי לרכישת הדירה השנייה. אנחנו מלווים אתכם בחישוב המינוף הנכון, כך שהשכירות מהנכס החדש תכסה את ההלוואה, וההון שלכם ימשיך לצמוח.
טעות נפוצה היא לחשוב שדירה חדשה היא מושלמת. בפועל, בלחץ הבנייה, קבלנים מפספסים: רטיבויות כלואות, ריצוף עקום, סטיות בתקן ובעיות איטום. כשאתם מגיעים איתנו למעמד "פרוטוקול מסירה", עדי וצוות הפיקוח בודקים את הדירה בעיניים הנדסיות ומחייבים את הקבלן לתקן את הליקויים לפני הכניסה, מה שחוסך לכם עוגמת נפש וירידת ערך בעתיד.
בהחלט. לא צריך להיות מיליונר כדי להשקיע בנדל"ן. התפקיד שלנו הוא למצוא את העסקה שמתאימה למידות שלכם. אנחנו יודעים לאתר הזדמנויות בפריפריה המתפתחת או עסקאות מימון יצירתיות שמאפשרות כניסה לשוק גם עם הון עצמי התחלתי נמוך יחסית, תוך בניית תוכנית צמיחה לעתיד.
בהחלט. לא צריך להיות מיליונר כדי להשקיע בנדל"ן. התפקיד שלנו הוא למצוא את העסקה שמתאימה למידות שלכם. אנחנו יודעים לאתר הזדמנויות בפריפריה המתפתחת או עסקאות מימון יצירתיות שמאפשרות כניסה לשוק גם עם הון עצמי התחלתי נמוך יחסית, תוך בניית תוכנית צמיחה לעתיד.
הכל מתחיל ב"פגישת אסטרטגיה". בפגישה זו אנחנו מבצעים מיפוי מלא של המצב הפיננסי שלכם, הצרכים והמטרות. לאחר מכן אנחנו בונים תוכנית עבודה (בין אם למשכנתא, רכישת נכס או ניהול פרויקט) ויוצאים לדרך. אנחנו מלווים אתכם יד ביד בכל שלב – מול הבנקים, עורכי הדין, הקבלנים והרשויות – עד להשגת היעד.
כן, קבוצת עדי שכטר משמשת כזרוע השיווקית והביצועית של יזמים רבים. אנחנו מקימים מערך מכירות מלא: החל ממיצוב ומיתוג הפרויקט, דרך ניהול קמפיינים דיגיטליים ועד לחתימת החוזים מול הדיירים. השילוב של שיווק חזק עם הבנה הנדסית מעניק ליזם שקט תעשייתי ומקסום רווחים.
כי בחיים, מה שעולה בזול עולה ביוקר. היועץ בבנק הוא עובד של הבנק, והאינטרס שלו הוא למכור לכם כסף ביוקר (ריבית גבוהה). האינטרס שלנו הוא הפוך – לחסוך לכם כסף. החיסכון שאנו משיגים ללקוחות באמצעות בניית תמהיל חכם ומשא ומתן אגרסיבי מול הבנקים, גבוה פי כמה וכמה מעלות הייעוץ החד-פעמית שלנו.
ניהול פרויקטים: ליווי צמוד משלב התכנון והרעיון ועד למסירת המפתח בשטח.
בקרה ופיקוח בנייה: ערך מוסף של פיקוח קפדני למניעת ליקויים עתידיים וחיסכון בעלויות.
ניהול מבנים: שירותי ניהול ותפעול מקצועיים לנכסים ומבנים מניבים.
ייעוץ משכנתאות אסטרטגי: בניית תמהיל מותאם אישית, הגשת בקשות וניהול אישורים מול כלל הבנקים.
מומחיות במשכנתא הפוכה: פתרונות מימון ייעודיים לגיל השלישי (60+).
גיוס הון: פתרונות יצירתיים לגיוס הון עצמי להשלמת עסקאות נדל"ן מורכבות.
ייעוץ פיננסי: ראייה רחבה של כלל הנכסים והתחייבויות לטובת צמיחה כלכלית.
ייעוץ ותיווך נדל"ן: איתור נכסים מניבים, שיווק פרויקטים והשבחת נכסים.
ליווי משקיעים ורוכשים: בניית אסטרטגיה לזוגות צעירים ומשקיעים המותאמת למצב השוק בישראל.
מומחיות מול רמ"י: ליווי מלא בקניית מגרשים וניהול הגשת מכרזים מול רשות מקרקעי ישראל.
שיווק פרויקטים: מעטפת שיווקית מלאה ליזמים ולפרויקטים חדשים.
24 שנות שירות כקצין מביאות איתן לכל פרויקט ערכים של דיוק, אחריות וניהול מערכות מורכבות. אצלנו אין "בערך" – כל פרט מנוהל בקפידה ובשקיפות מלאה.
אנו משלבים תחת קורת גג אחת מומחיות בנדל"ן, אסטרטגיה פיננסית וניהול ביצוע. הראייה הכוללת הזו מאפשרת לנו לחבר את כל הקצוות ולמנוע טעויות יקרות.
אנחנו לא רק מייעצים – אנחנו מובילים. משלב הרעיון והגשת המכרזים, דרך גיוס המימון ועד לפיקוח באתר הבנייה, אנחנו כאן כדי להבטיח תהליך שקט ובטוח.
מעל 15 שנים של ניסיון מוכח מול רמ"י, בנקים וקבלנים. אנו יודעים להפוך תהליכים מורכבים למסלול ברור, חכם ומשתלם עבור משקיעים ומשפחות כאחד.
הכל מתחיל בהבנת היעדים שלכם. אנו מבצעים ניתוח מעמיק של המצב הכלכלי, הצרכים הנדל"ניים והיכולת הפיננסית כדי לבנות את המפה הנכונה ביותר עבורכם.
בשלב זה אנו בונים תמהיל משכנתא חכם ופתרונות לגיוס הון עצמי. המטרה היא להבטיח גב פיננסי יציב לפני היציאה לשטח, תוך מקסום הרווחיות שלכם.
בין אם מדובר באיתור נכס, הגשת מכרז מול רמ"י או רכישת מגרש – אנחנו שם. הליווי כולל מו"מ מול בנקים, רשויות ומוכרים עד לחתימה על העסקה הטובה ביותר.
אנחנו לא עוצרים בחתימה. עדי מלווה אתכם בניהול הפרויקט ובפיקוח על הבנייה, עד לרגע המרגש שבו אתם מקבלים את המפתח ביד.
אני כאן כדי לעזור לכם להפוך החלטות מורכבות לתהליך ברור, חכם ומשתלם. השאירו שם וטלפון, ונבנה יחד את הדרך הנכונה ביותר עבורכם בעולם הנדל"ן והפיננסים.
