ניהול, שיווק ואחזקת פרויקטים – הזרוע הביצועית שלכם
בעולם היזמות והנדל"ן, הרעיון הוא רק ההתחלה. ההצלחה האמיתית נמדדת בביצוע: ביכולת למכור את הפרויקט במחירים הנכונים, לנהל את הבנייה ללא חריגות תקציב, ולתחזק את הנכס לאורך שנים. קבוצת עדי שכטר משמשת כזרוע הביצועית עבור יזמים, קבלנים ובעלי נכסים מניבים. אנו מספקים מעטפת ניהולית מלאה שהופכת בטון ותוכניות – לתשואה ורווח.
🏗️ הערך המוסף שלנו: שקט תעשייתי ליזמים
אנחנו מבינים שזמן שווה כסף. בין אם מדובר בשיווק אגרסיבי למכירת דירות "על הנייר" (Pre-Sale) ובין אם בניהול קבלני ביצוע בשטח – המטרה שלנו היא אחת: לאפשר לכם להתמקד בעסקה הבאה, בזמן שאנחנו דואגים שהפרויקט הנוכחי יתקתק כמו שעון.תחומי הפעילות והשירותים
אנו מציעים פתרונות B2B (לעסקים ויזמים) בשלושה צירים מרכזיים:
1. שיווק פרויקטי נדל"ן (ליזמים וקבלנים)
- בניית אסטרטגיה ומיתוג: פיצוח ה-DNA של הפרויקט, יצירת שפה ויזואלית ומיצוב הפרויקט כיוקרתי/משפחתי/השקעה בהתאם לקהל היעד.
- ניהול מערך מכירות: הקמת משרד מכירות, גיוס והכשרת אנשי מכירות, וטיפול בלידים משלב ההתעניינות ועד לחתימת החוזה.
- שיווק דיגיטלי מתקדם: ניהול קמפיינים ממומנים (PPC) ונוכחות ברשתות החברתיות לייצור זרם קבוע של רוכשים פוטנציאליים.
- ניהול כנסים ואירועי מכירה: הפקת אירועי השקה וימי מכירות מרוכזים ליצירת "באז" וסגירת עסקאות מהירה.
2. ניהול פרויקטים בבנייה
- פיקוח וניהול ביצוע: נוכחות בשטח, תיאום בין יועצים ומתכננים, ופיקוח הדוק על קבלני המשנה כדי להבטיח עמידה בסטנדרטים.
- ניהול תקציב ולוחות זמנים (גאנט): מעקב שוטף אחרי תזרים המזומנים של הפרויקט ומניעת חריגות שעלולות לשחוק את הרווח היזמי.
- בקרת איכות (QA): בדיקות קפדניות בכל שלבי השלד והגמר למניעת ליקויי בנייה עתידיים.
ניהול נכסים ומבנים
פתרון מלא למשקיעים: איתור דיירים, גביית שכ"ד, תחזוקה שוטפת וטיפול בתקלות – אפס כאב ראש לבעל הנכס.
ניהול ועדי בתים
ניהול ואחזקה למגדלי יוקרה ומבני מגורים: ניקיון, גינון, מעליות וגבייה מסודרת לרווחת הדיירים.
למה לבחור בקבוצה שלנו לניהול הפרויקט?
השילוב בין יכולות שיווק מוכחות לבין ידע הנדסי וביצועי, מאפשר לנו לראות את הפרויקט ב-360 מעלות. אנחנו לא רק מוכרים חלומות, אנחנו יודעים איך לבנות אותם.
מקסום רווחים
שיווק נכון מעלה את המחיר למ"ר, וניהול ביצוע נכון חוסך בעלויות הבנייה.
קצב מכירות
שיטות עבודה מתקדמות שנועדו לקצר את זמן המדף של הדירות ולשפר תזרים.
שקיפות מלאה
דיווחים שוטפים ליזם על קצב ההתקדמות, המכירות והתקציב.
כתובת אחת
סנכרון מלא בין מחלקת השיווק למחלקת הביצוע מונע פערים והבטחות שווא.
שאלות ותשובות – ניהול ושיווק
1) למה יזם צריך חברת שיווק חיצונית?
התמחות. יזם צריך להתעסק בקרקעות, רישוי ומימון. אנחנו מביאים את המומחיות בלהביא את הלקוח, לנהל את המו"מ ולסגור את העסקה במחיר המקסימלי, תוך שימוש בטכנולוגיות ומאגרי מידע שאין ליזם בודד.
2) מה כולל שירות ניהול נכסים למשקיע?
הכל. אנחנו מכינים את הנכס, מצלמים, מפרסמים, מסננים דיירים (כולל בדיקת יכולת כלכלית), מחתימים על חוזה, גובים את הצ'קים/הוראת קבע, ודואגים לכל תיקון (אינסטלציה, חשמל) במהלך השנה. אתם מקבלים רק את הדו"ח והכסף.
3) איך ניהול פרויקט חוסך לי כסף בבנייה?
חריגות בבנייה נובעות לרוב מחוסר תיאום, טעויות בביצוע שדורשות פירוק והרכבה מחדש, ועיכובים בלו"ז שגוררים עלויות מימון. מנהל פרויקט מקצועי מונע את ה"שרפות" האלו לפני שהן קורות.
4) האם אתם מנהלים גם נכסים מסחריים?
כן. אנו מספקים שירותי ניהול למשרדים, שטחי מסחר ומבנים תעשייתיים, כולל טיפול בחוזים מורכבים ותחזוקת מערכות משותפות.
5) מה היתרון שלכם בניהול ועדי בתים?
אנחנו מביאים סטנדרט של בית מלון לבניין המגורים. אפליקציה לדיווח תקלות, שקיפות פיננסית מלאה לדיירים, וצוות אחזקה זמין שמבטיח שערך הדירות בבניין יישמר ויעלה.
השירותים מותאמים אישית לכל פרויקט ולכל יזם בהתאם להיקף העבודה והצרכים בשטח.
